Candes-Saint-Martin
Indre-et-Loire (37) · 180 habitants · 31 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,1 %).
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Taxe foncière élevée
45,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,7 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
53/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
92/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 680 €par m²
≈ 168 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 380 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,88 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE180habitants
🏙️Densité
INSEE31hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-14.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE19.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE50%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE40.1%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE69.8%des résidences principales