Bort-les-Orgues
Corrèze (19) · 2 483 habitants · 167 hab/km²
Immobilier très abordable
880 €/m² (maison), soit -33 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
71/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
95/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF880 €par m²
≈ 88 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF-9%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 240 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 810 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,47 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,47 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 483habitants
🏙️Densité
INSEE167hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.9%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE20.8%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE43.4%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE8.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE28%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE61.4%des résidences principales