Malemort
Corrèze (19) · 8 239 habitants · 421 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
1 810 €/m² (maison), +37 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
9,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,5 %).
Très bien couverte en fibre
96,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
73/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
23/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 810 €par m²
≈ 181 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 530 €par m²
≈ 99 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF40 €par m²
≈ 20 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 260 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 820 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,88 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 239habitants
🏙️Densité
INSEE421hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE25.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE38.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE70%des résidences principales