Baume-les-Dames
Doubs (25) · 5 155 habitants · 207 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
9,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,5 %).
Très bien couverte en fibre
96,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Immobilier abordable
1 740 €/m² (maison), -17 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
59/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 740 €par m²
≈ 174 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 300 €par m²
≈ 85 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+16%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 130 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 730 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,62 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,62 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 155habitants
🏙️Densité
INSEE207hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE29.6%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE15%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE57.1%des résidences principales