Baho
Pyrénées-Orientales (66) · 3 231 habitants · 417 hab/km²
Emploi : chômage contenu
10,2 % de chômage, sous la médiane du département (13,4 %).
Immobilier abordable
1 890 €/m² (maison), -19 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
82/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 890 €par m²
≈ 189 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF300 €par m²
≈ 150 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,95 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,95 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 231habitants
🏙️Densité
INSEE417hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE29.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE29.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE73.4%des résidences principales