Aÿ-Champagne
Marne (51) · 5 103 habitants · 159 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
9,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,7 %).
Très bien couverte en fibre
98,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
70/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
98/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 660 €par m²
≈ 166 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 590 €par m²
≈ 103 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 250 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 810 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,76 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,76 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 103habitants
🏙️Densité
INSEE159hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-10.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE26.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.8%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE62.1%des résidences principales