Arles-sur-Tech
Pyrénées-Orientales (66) · 2 815 habitants · 98 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (13,4 %).
Immobilier abordable
1 890 €/m² (maison), -19 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 890 €par m²
≈ 189 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 090 €par m²
≈ 71 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF130 €par m²
≈ 65 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 360 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,21 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,21 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 815habitants
🏙️Densité
INSEE98hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.9%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE24.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE40.8%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE9.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE19.8%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE63.2%des résidences principales