Villechenève
Rhône (69) · 922 habitants · 65 hab/km²
Immobilier très abordable
1 920 €/m² (maison), soit -41 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Emploi : chômage contenu
4,2 % de chômage, sous la médiane du département (6,2 %).
Taxe foncière élevée
39,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (33,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 920 €par m²
≈ 192 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 180 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,47 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,47 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE922habitants
🏙️Densité
INSEE65hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE37.9%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE81%des résidences principales