Villardebelle
Aude (11) · 66 habitants · 5 hab/km²
Immobilier très abordable
1 040 €/m² (maison), soit -33 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Fibre encore partielle
0,0 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
78/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 040 €par m²
≈ 104 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 720 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 120 €/ an
Estimation moyenne · taux local 57,48 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (57,48 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE66habitants
🏙️Densité
INSEE5hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+19.6%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE15.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE45.7%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE56%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE82.1%des résidences principales