Valence-en-Poitou
Vienne (86) · 4 325 habitants · 52 hab/km²
Immobilier abordable
1 030 €/m² (maison), -16 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
43,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
71/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
48/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 030 €par m²
≈ 103 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 290 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 840 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,96 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,96 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 325habitants
🏙️Densité
INSEE52hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.9%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE30%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE7.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE75.7%des résidences principales