Troyes
Aube (10) · 62 088 habitants · 4 670 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
21,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,5 %).
Taxe foncière élevée
54,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
53/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
49/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
26/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 890 €par m²
≈ 189 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 630 €par m²
≈ 106 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF10 €par m²
≈ 5 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 620 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 060 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,14 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,14 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE62 088habitants
🏙️Densité
INSEE4 670hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE42%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.9%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE29.8%des résidences principales