Pont-Sainte-Marie
Aube (10) · 5 249 habitants · 1 314 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
18,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,5 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 070 €/m² (maison), +39 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
53/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
78/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 070 €par m²
≈ 207 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 720 €par m²
≈ 112 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 250 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 810 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,69 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,69 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 249habitants
🏙️Densité
INSEE1 314hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.6%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE35.7%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE31.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE49.4%des résidences principales