Trèbes
Aude (11) · 5 361 habitants · 299 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
19,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (12,4 %).
Très bien couverte en fibre
97,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
73,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (62,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
69/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
82/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 650 €par m²
≈ 165 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF600 €par m²
≈ 39 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+36%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 220 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 440 €/ an
Estimation moyenne · taux local 73,92 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (73,92 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 361habitants
🏙️Densité
INSEE299hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.9%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE29.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE14%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE58.3%des résidences principales