Salles-Courbatiès
Aveyron (12) · 480 habitants · 35 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
10,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,3 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~18 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 700 €par m²
≈ 170 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 230 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,95 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,95 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE480habitants
🏙️Densité
INSEE35hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+17.4%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE26.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE27.9%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE6.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE79.1%des résidences principales