Saint-Ouen
Somme (80) · 1 772 habitants · 408 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
25,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).
Immobilier très abordable
960 €/m² (maison), soit -36 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Taxe foncière élevée
67,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
85/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
60/ 100
Bon
2030
+1.2°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
12/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF960 €par m²
≈ 96 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 010 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 310 €/ an
Estimation moyenne · taux local 67,06 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (67,06 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 772habitants
🏙️Densité
INSEE408hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE37.3%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE24.4%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE16%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE65.9%des résidences principales