Saint-Mihiel
Meuse (55) · 3 772 habitants · 115 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,5 %).
Immobilier abordable
880 €/m² (maison), -25 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
54,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,8 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
52/ 100
Correct
2030
+1.4°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
78/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF880 €par m²
≈ 88 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF-6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 620 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 050 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,10 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,10 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 772habitants
🏙️Densité
INSEE115hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE29.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.2%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE18.5%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE51.4%des résidences principales