Commercy
Meuse (55) · 5 350 habitants · 151 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
20,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,5 %).
Taxe foncière élevée
62,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,8 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
51/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 210 €par m²
≈ 121 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF800 €par m²
≈ 52 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-14%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 870 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 210 €/ an
Estimation moyenne · taux local 62,17 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (62,17 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 350habitants
🏙️Densité
INSEE151hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-6%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE31.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE32.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE13.7%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE39.6%des résidences principales