Saint-Martin-de-Hinx
Landes (40) · 1 808 habitants · 70 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 470 €/m² (maison), +62 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.0°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 470 €par m²
≈ 347 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 810 €par m²
≈ 183 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF230 €par m²
≈ 115 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+15%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 190 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,72 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,72 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 808habitants
🏙️Densité
INSEE70hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+24.3%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE32%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.8%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE78.7%des résidences principales