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Saint-Louis-de-Montferrand

Gironde (33) · 2 051 habitants · 180 hab/km²
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BourgNouvelle-Aquitaine
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

48/ 100
Dans la moyenne
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 48,7.
2050
+1,1°
2100
+2,1°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

20/ 100
Plutôt exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Tension sur l'eau86 / 10040 %
    restrictions sécheresse observées
  • Littoralsubmersion marine22 %
    submersion marine ou recul du trait de côte
  • Catastrophes passées (aléa inondation désigné)35 / 10019 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10019 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique. Une composante marquée « aléa inondation désigné » a été relevée à un plancher : Géorisques désigne un risque inondation sur la commune, et l'axe ne peut pas la compter moins exposée qu'une commune sans désignation — même si peu d'arrêtés de catastrophe naturelle y ont été pris.

Engagement éco

84/ 100
Parmi les plus vertes
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

63/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes00 / 1 000 hab.France 0,1
  • Cambriolages de logement1717,9 / 1 000 hab.France 3,1
  • Violences physiques intrafamiliales73,4 / 1 000 hab.France 3,7
  • Destructions et dégradations volontaires188,8 / 1 000 hab.France 7,9
  • Usage de stupéfiants (AFD)00 / 1 000 hab.France 3,2
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement136,3 / 1 000 hab.France 6,6

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025 (SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (2 051 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre. Le repère « France » est le taux de la France métropolitaine en 2025, calculé sur la base départementale du SSMSI — elle ne masque aucune commune, contrairement à la base communale. Ces chiffres comptent les faits enregistrés : ils dépendent donc aussi de la présence policière et de la propension à porter plainte.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
2 330 €par m²
≈ 233 000 € pour 100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF
—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF
-16%sur 3 ans (2022→2025)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~100 m²≈ 1 370 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,67 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,67 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 19 % moins cher que le secteur
Prix médian maison au m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
2 051habitants
🏙️Densité
INSEE
180hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
-2.8%2016 → 2022
Population en recul
👶Moins de 30 ans
INSEE
34%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
24.4%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
1.1%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
4.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE
71%des résidences principales

Actions

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