Saint-Hilaire-du-Harcouët
Manche (50) · 5 770 habitants · 122 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
10,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,8 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~8 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Taxe foncière élevée
51,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
62/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
61/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
32/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 510 €par m²
≈ 151 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 150 €par m²
≈ 75 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 530 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 990 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,99 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,99 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 770habitants
🏙️Densité
INSEE122hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-6.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE23.8%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE44.5%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE13.8%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE57.5%des résidences principales