Saint-Gaudéric
Aude (11) · 108 habitants · 9 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
2 880 €/m² (maison), soit +86 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
9,8 % de chômage, sous la médiane du département (12,4 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~13 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.0°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
50/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 880 €par m²
≈ 288 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 810 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 180 €/ an
Estimation moyenne · taux local 60,28 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (60,28 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE108habitants
🏙️Densité
INSEE9hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE27.8%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE30.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE9.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE72.7%des résidences principales