Saint-Galmier
Loire (42) · 5 829 habitants · 297 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 540 €/m² (maison), +34 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
76/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 540 €par m²
≈ 254 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 100 €par m²
≈ 137 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF290 €par m²
≈ 145 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+18%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 040 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 680 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,64 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,64 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 829habitants
🏙️Densité
INSEE297hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE32.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE64.7%des résidences principales