Saint-Denis-lès-Sens
Yonne (89) · 628 habitants · 92 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
2 310 €/m² (maison), soit +75 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Fiscalité foncière douce
34,3 % de taux global, sous la médiane départementale (42,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
50/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 310 €par m²
≈ 231 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 030 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 670 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,33 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,33 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE628habitants
🏙️Densité
INSEE92hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-18.5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE25.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE39.9%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE76.7%des résidences principales