Joigny
Yonne (89) · 9 016 habitants · 191 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,5 %).
Taxe foncière élevée
50,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
48/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
49/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
26/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 330 €par m²
≈ 133 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF990 €par m²
≈ 64 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-8%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 510 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,42 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,42 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE9 016habitants
🏙️Densité
INSEE191hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-8.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE35.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE29.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE15.8%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE45.3%des résidences principales