Riantec
Morbihan (56) · 5 865 habitants · 411 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 910 €/m² (maison), +46 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
11,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
73/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
60/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
40/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 910 €par m²
≈ 291 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF260 €par m²
≈ 130 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+18%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 290 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 840 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,07 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,07 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 865habitants
🏙️Densité
INSEE411hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE25.4%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE38.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE11.9%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE4.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE74.4%des résidences principales