Pré-en-Pail-Saint-Samson
Mayenne (53) · 2 273 habitants · 39 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (5,8 %).
Immobilier très abordable
870 €/m² (maison), soit -34 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~17 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
85/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
97/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF870 €par m²
≈ 87 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 360 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,29 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,29 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 273habitants
🏙️Densité
INSEE39hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE29%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE9.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE18.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE72.3%des résidences principales