Laval
Mayenne (53) · 49 400 habitants · 1 445 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
12,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (5,8 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 130 €/m² (maison), +61 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
56/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
57/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 130 €par m²
≈ 213 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 000 €par m²
≈ 130 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF50 €par m²
≈ 25 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 390 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 900 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,31 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,31 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE49 400habitants
🏙️Densité
INSEE1 445hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE38.4%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE42.5%des résidences principales