Bonchamp-lès-Laval
Mayenne (53) · 6 302 habitants · 229 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 230 €/m² (maison), +69 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
57/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
87/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 230 €par m²
≈ 223 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+14%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 310 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 850 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,58 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,58 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 302habitants
🏙️Densité
INSEE229hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE30.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE76%des résidences principales