Port-Sainte-Marie
Lot-et-Garonne (47) · 1 887 habitants · 99 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
19,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,3 %).
Immobilier très abordable
1 020 €/m² (maison), soit -32 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
53,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
70/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 020 €par m²
≈ 102 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 620 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 050 €/ an
Estimation moyenne · taux local 53,92 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (53,92 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 887habitants
🏙️Densité
INSEE99hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE31.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE30.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE17.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE66.8%des résidences principales