Pontorson
Manche (50) · 4 280 habitants · 69 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,8 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
71/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
84/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 570 €par m²
≈ 157 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 150 €par m²
≈ 75 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+19%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 260 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 820 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,97 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,97 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 280habitants
🏙️Densité
INSEE69hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE24.3%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE44.1%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE13.2%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE10.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE63%des résidences principales