Aller au contenu principal

Orée d'Anjou

Maine-et-Loire (49) · 17 162 habitants · 109 hab/km²
Voir sur Google Maps
Ville à taille humainePays de la Loire
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

54/ 100
Favorable
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

34/ 100
Plutôt exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Feu de forêtrecensé41 %
    risque recensé sur la commune
  • Catastrophes passées (donnée manquante)50 / 10034 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10023 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Tension sur l'eau4 / 1002 %
    restrictions sécheresse observées
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique. Une composante marquée « donnée manquante » a été comptée au niveau médian, sans rien inventer.

Engagement éco

20/ 100
En retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

75/ 100
Plutôt sûre
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes00 / 1 000 hab.
  • Violences sexuelles271,6 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial160,9 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement395,1 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales593,4 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes251,5 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule181 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires543,1 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules352 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules60,3 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants90,5 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement895,2 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (17 162 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
2 210 €par m²
221 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 400/ an
🏢 Appart ~65910/ an
Estimation moyenne · taux local 46,57 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,57 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 11 % moins cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
17 162habitants
🏙️Densité
INSEE
109hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE
35.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
22.8%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
3.3%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
5.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
76.9%des résidences principales

Actions

Même département · Maine-et-Loire

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.