Muides-sur-Loire
Loir-et-Cher (41) · 1 264 habitants · 138 hab/km²
Immobilier très abordable
850 €/m² (maison), soit -39 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Taxe foncière élevée
65,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (48,0 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
56/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
52/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
89/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF850 €par m²
≈ 85 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 3 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 970 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 280 €/ an
Estimation moyenne · taux local 65,54 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (65,54 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 264habitants
🏙️Densité
INSEE138hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.6%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE30.9%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE7.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE80.9%des résidences principales