Blois
Loir-et-Cher (41) · 47 219 habitants · 1 255 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
1 880 €/m² (maison), +35 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
57,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (48,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
52/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
52/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 880 €par m²
≈ 188 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 860 €par m²
≈ 121 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF100 €par m²
≈ 50 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 730 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 130 €/ an
Estimation moyenne · taux local 57,70 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (57,70 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE47 219habitants
🏙️Densité
INSEE1 255hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE39.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE12.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE38.6%des résidences principales