La Chaussée-Saint-Victor

Loir-et-Cher (41) · 4 471 habitants · 666 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

2 140 €/m² (maison), +54 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

95,6 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

63/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

50/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.2°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

15/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 140 €par m²

≈ 214 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 000 €par m²

≈ 130 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

110 €par m²

≈ 55 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+14%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 380 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an

Estimation moyenne · taux local 45,84 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (45,84 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 11 % plus cher que le secteur

Saint-Claude-de-Diray

Saint-Denis-sur-Loire

1 920 €

Villebarou