Monts-sur-Guesnes
Vienne (86) · 921 habitants · 81 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,6 %).
Très bien couverte en fibre
98,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
50/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
90/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 230 €par m²
≈ 123 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 110 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 720 €/ an
Estimation moyenne · taux local 36,92 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (36,92 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE921habitants
🏙️Densité
INSEE81hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+9.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE34.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE36.4%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE12.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE58%des résidences principales