Montredon-des-Corbières
Aude (11) · 1 485 habitants · 85 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 390 €/m² (maison), +54 % vs la médiane du département.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~3 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
10,2 % de chômage, sous la médiane du département (12,4 %).
Très bien couverte en fibre
97,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
69/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 390 €par m²
≈ 239 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF130 €par m²
≈ 65 000 € pour ~500 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 720 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 120 €/ an
Estimation moyenne · taux local 57,28 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (57,28 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 485habitants
🏙️Densité
INSEE85hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE28.6%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE79.4%des résidences principales