Montlhéry
Essonne (91) · 9 772 habitants · 2 948 hab/km²
Montlhéry dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
64/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
54/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
5/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 450 €par m²
≈ 345 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 210 €par m²
≈ 209 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF450 €par m²
≈ 225 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 160 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,79 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,79 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE9 772habitants
🏙️Densité
INSEE2 948hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+22.2%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE42.1%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE17.4%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE52.3%des résidences principales