Merlerault-le-Pin
Orne (61) · 1 429 habitants · 23 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
10,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~18 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
83/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
32/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 230 €par m²
≈ 123 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 280 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 830 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,82 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,82 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 429habitants
🏙️Densité
INSEE23hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-11%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE27.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.3%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE9.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE23%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE68.8%des résidences principales