Gouffern en Auge
Orne (61) · 3 636 habitants · 22 hab/km²
Gouffern en Auge dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 450 €par m²
≈ 145 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 240 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,26 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,26 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 636habitants
🏙️Densité
INSEE22hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE28.7%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE10.8%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE10.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE79.7%des résidences principales