Mauron
Morbihan (56) · 3 163 habitants · 47 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,9 %).
Immobilier abordable
1 470 €/m² (maison), -26 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
78/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
60/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
98/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 470 €par m²
≈ 147 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+36%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 170 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,02 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,02 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 163habitants
🏙️Densité
INSEE47hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE26.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE42.2%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE18.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE78.4%des résidences principales