Massiac
Cantal (15) · 1 796 habitants · 52 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (5,5 %).
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~23 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
91/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 120 €par m²
≈ 112 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 380 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 900 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,94 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 796habitants
🏙️Densité
INSEE52hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE25.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE39%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE13.3%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE16.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE68.7%des résidences principales