Marsac
Creuse (23) · 643 habitants · 33 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
14,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,2 %).
Très bien couverte en fibre
98,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
45,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,7 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
53/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 210 €par m²
≈ 121 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 350 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,12 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,12 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE643habitants
🏙️Densité
INSEE33hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.9%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE22.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE47.3%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE21.7%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE14%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE83.5%des résidences principales