Aller au contenu principal

Le Taillan-Médoc

Gironde (33) · 11 073 habitants · 733 hab/km²
Voir sur Google Maps
Ville à taille humaineNouvelle-Aquitaine
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

49/ 100
Dans la moyenne
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

11/ 100
Très exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Tension sur l'eau86 / 10033 %
    restrictions sécheresse observées
  • Feu de forêtrecensé28 %
    risque recensé sur la commune
  • Retrait-gonflement des argiles100 / 10023 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Catastrophes passées36 / 10017 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

32/ 100
En retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

63/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences sexuelles90,8 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial161,4 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement6313,2 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales363,3 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes302,7 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule141,3 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires494,4 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules322,9 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules111 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants181,6 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)50,5 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement756,8 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (11 073 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
3 500 €par m²
350 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
3 590 €par m²
233 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
-6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 550/ an
🏢 Appart ~651 010/ an
Estimation moyenne · taux local 51,72 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (51,72 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
11 073habitants
🏙️Densité
INSEE
733hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+8.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE
33.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
24.4%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
0.9%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
3.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE
74.2%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
13,9%objectif 25%
Sous l'objectif légal

Actions

Même département · Gironde

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.