La Voulte-sur-Rhône
Ardèche (07) · 4 854 habitants · 489 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,6 %).
Taxe foncière élevée
42,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 170 €par m²
≈ 217 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 430 €par m²
≈ 93 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+18%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 270 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 820 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,28 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,28 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 854habitants
🏙️Densité
INSEE489hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-6.5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE29.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.2%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE12%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE50.2%des résidences principales