La Tessoualle
Maine-et-Loire (49) · 3 167 habitants · 149 hab/km²
Emploi : chômage contenu
4,6 % de chômage, sous la médiane du département (7,1 %).
Très bien couverte en fibre
97,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
85/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
53/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
90/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 230 €par m²
≈ 223 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF90 €par m²
≈ 45 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 510 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,43 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,43 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 167habitants
🏙️Densité
INSEE149hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE2.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE80.1%des résidences principales