La Haye-Pesnel
Manche (50) · 1 302 habitants · 205 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
12,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,8 %).
Immobilier abordable
1 230 €/m² (maison), -27 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
48,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
91/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
65/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.8°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
12/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 230 €par m²
≈ 123 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF60 €par m²
≈ 30 000 € pour ~500 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 460 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 950 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,52 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,52 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 302habitants
🏙️Densité
INSEE205hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE26.6%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE42.6%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE14.4%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE50%des résidences principales