La Gacilly

Morbihan (56) · 3 995 habitants · 105 hab/km²

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~11 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

74/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

56/ 100

Favorable

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

54/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 800 €par m²

≈ 180 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

30 €par m²

≈ 15 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+40%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 080 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an

Estimation moyenne · taux local 36,12 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (36,12 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 24 % plus cher que le secteur

Saint-Martin-sur-Oust