La Châtre
Indre (36) · 4 037 habitants · 664 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,2 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
41,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (34,3 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
53/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
48/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
10/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 060 €par m²
≈ 106 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF800 €par m²
≈ 52 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 250 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 810 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,79 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,79 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 037habitants
🏙️Densité
INSEE664hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.4%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE25.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE45.4%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE17.3%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE49.4%des résidences principales