Issoudun
Indre (36) · 11 159 habitants · 300 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,2 %).
Taxe foncière élevée
44,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (34,3 %).
Très bien couverte en fibre
98,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
52/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF990 €par m²
≈ 99 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 140 €par m²
≈ 74 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 320 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,10 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,10 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE11 159habitants
🏙️Densité
INSEE300hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.9%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE27.7%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE38.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE17.5%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE56.7%des résidences principales