Jarzé Villages
Maine-et-Loire (49) · 2 798 habitants · 46 hab/km²
Très bien couverte en fibre
99,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
92/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
53/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 060 €par m²
≈ 206 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF70 €par m²
≈ 35 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+31%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 500 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,06 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,06 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 798habitants
🏙️Densité
INSEE46hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE34.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE73.2%des résidences principales